出租方〔以下简称甲方〕： 承租方〔以下简称乙方〕：
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以 供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1、甲方将位于
__________________________的场地〔以下简称租 赁物〕租赁于乙方使用。经甲乙双方认可确定：场地面积_______平 方米〔见附件：位置图〕
2、乙方租赁场地用于
___________________________。如乙方需 转变使用功能，须经甲方书面同意。 第二条 租赁期限
1、租赁期限为______年，即从______年____月____日起至_____ 年____月____日止
2、租赁期限届满后，如乙方须继续租用，需在租赁期限届满 50 日前向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项协商后 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。 第三条 租赁物的交付
双方约定在本出租合同生效后的____年___月___日前甲方将租 赁物交付乙方使用 第四条 租赁费用及支付方式
1、租金：场地租金按照_____元/平方米计算，月租金________
元〔大写：
〕
2、租金支付方式：双方一致同意采取先支付租金后使用的形式租
用该场地。租金由乙方每_______支付一次，并提前支付给甲方，支
付时间为_______________。甲方收到租金后向乙方出具收据，一切
税费由乙方负责缴纳。
3、租金第一年不变，以后租金每年调整一次，每年的上浮比例在
原租金基础上每年递增百分之_____。
4 、 本 出 租 合 同 的 租 赁 保 证 金 为 人 民 币 ________ 万 元 〔 大 写 ：
______________________〕。在本合同生效之日由乙方支付给甲方，
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付租金，并按本合同规
定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清水、电、气等费用后，甲方
将在七日内无息返还乙方租赁保证金。
5、其它费用
1〕乙方租赁场地内和经营中产生的垃圾由乙方自已负责打扫清
运；
2〕电费按电度表实际使用计量加每月变压器、线路实际损耗分摊
计费，由甲方代收代缴后向乙方出具收据，电费按商业用电标准计算。
3〕乙方每月向甲方交纳水费，乙方用水按商业用水标准以实院使
用数计费，甲方代收代缴后向乙方出具收据。
4〕乙方逾期支付租金和水电费等费用的，应向甲方支付违约金，
违约金金额为：每逾期一日按所欠租金和水电费的千分之一支付给甲
学习文档 仅供参考
方〔租金及违约金在保证金中扣除〕。 5〕以上水、电等费用，双方约定在每月的______号之前，由乙方
缴纳给甲方。甲方收到后向乙方开具收据。 第五条 安全责任
1、乙方在场地租赁期内须严格遵守国家关于消防、卫生、环境、 安全等法律、法规，定期对所属的职工进行各方面的消防、卫生、安 全等培训，并按期缴纳各项保险。乙方在经营中必把安全放在第一位， 做好安全措施，防止任何安全事故的发生。
2、乙方在场地租赁期内以及在经营中发生安全事故或治安事故 等各种事故，造成任何人员伤亡和财物损失的，一切责任及损失均由 乙方承担，一切纠纷均由乙方自行处理与协调。并且以上安全事故发 生的地点无集结是发生在租赁物场地范围内还是租赁物场地范围外， 只要以上安全事故发生与乙方经营有关，乙方均应承担事故责任。乙 方的设备、设施、财物及人身安全等均由乙方自行负责，与甲方无关。
3、乙方必须从事合法经营，如进行违法经营，一切后果由乙方 自行承担。如造成甲方损失，乙方应赔偿甲方受到的一切损失。
4、乙方承诺，乙方在租赁场地内的经营需符合国家相关规定标 准，否则由此引起的一切纠纷及损失概由乙方负责。如造成甲方损失， 乙方应赔偿甲方受到的一切损失。 第六条 装修及维修
1、在租赁期同如乙方对租赁行进行改造、修建、扩建等，必须 经甲方同意。
学习文档 仅供参考
2、在使用期内，乙方应合理使用租赁物及期附属设施〔如水、电 设施〕因乙方使用不当或不合理使用，致租赁物地面以及水电等设施 损坏乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用收乙方 承担，甲方有权在保证金中扣除。 第七条 租赁物的转租 乙方在租赁期内不得转租或者部分转租。 第八条 提前终止合同
1、在使用期内，假设遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关 费用的，每逾期一日，乙方承担所欠缴费用每日千分之一的违约金。 如欠交以上费用超过 5 日，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设 施以及水电，由此造成的一切损失均由乙方全部承担。
2、假设遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关费用超过_____ 天，甲方有权提前解除本合同。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并 在解除合同的五日后，甲方有权自行处置留置的财产用于抵偿乙方应 支付的全部费用，由此造成的一切损失由乙方承担，乙方对甲方上述 所有行为不持任何异议，甲方不承担上述所有行为产生的法律与经济 责任。
3、租赁物使用期间内，甲乙双方任何一方假设提前终止本合同， 则应提前 45 天以上书面方式通知对方，双方任何一方在接到对方通 知后 5 日内双方办理解约手续；乙方需从双方办理解约之日起必须 _____日内搬迁完毕、退还甲方租赁物，则甲方可单方面终止本合同 收回租赁物，由此给乙方造成的一切直接和间接的损失由乙方自行承
学习文档 仅供参考
担，乙方对甲方上述所有行为不持任何异议，甲方不承担上述所有行 为产生的法律和经济责任。 第九条 免责条款
1、如因政府规划和政策原因对租赁物进行拆迁、改建等，乙方 应在政府要求的时间内搬迁出租赁物。甲方不承担任何赔偿责任。
2、凡因发生严重自然灾害或其他不能预见、不能防止的不可抗办 因素致使任何一方不能履行本合同时，双方均不承担经济和法律责任 第十条 合同的终止
1、本合同提前终止或租赁届满，甲乙双方未达成续租功协议的， 乙方应于终止之日或租赁期届满之日搬离租赁物，并将租赁物返还甲 方。
2、本合同解除或终止后，乙方在园区内增设建筑物等设施其所有 权无偿归甲方所有，甲方认可保留的，乙方不得拆除，甲方认可拆除 的，乙方必须拆除
3、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前 终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如 乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由 乙方承担，该清理费用，甲方有权在租赁保证金中扣除。 第十一条 适用法律
本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成， 由 XXX 人民法院管辖。 第十二条 其它条款
学习文档 仅供参考
1、双方的营业执照、身份证复印件为本合同附件。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 3、本梧同一式两份，甲乙双方各执壹份。 第十三条 合同效力 本合同经双方签字或盖章，并在甲方收到乙方支付的首期租金和 租赁保证金款项后生效。 附件：出租场寺《位置图》
甲方〔印章〕： 委托代理人：
乙方〔印章〕： 委托代理人：
年 月日
